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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2%、5年期公債-0.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。

據了解,GSA是全球唯一聖誕禮物送女友在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。

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▲柯瑞、杜蘭特合力攻下65分力退太陽。(圖/達志影像/美聯社)

記者潘泓鈺/綜合報導

勇士作客鳳凰城,柯瑞(Stephen Curry)在第二節,三分線外以假動作騙起奈特(Brandon Knight),後者試圖從後方封阻卻意外撂倒柯瑞,但裁判並未響哨,讓柯瑞十分不滿,起身後罕見大動肝火推倒奈特,反而吞下犯規。

柯瑞與杜蘭特(Kevin Durant)合力砍下65分成功踢館,但在第二節6?a href="http://www.soufeel.com.tw/?gid=0f6046974a1a819c9791311c876d52f8">聖誕節禮物送女友?7秒處出現小插曲。柯瑞在三分線外拿球,以假動作騙起奈特後射籃,雖然遭奈特試圖後方封阻撂倒仍進球,不過一旁裁判並未響哨讓柯瑞罕見動怒,起身回防直接將奈特推倒在觀眾席。

裁判立即判柯瑞犯規,不過只是個人犯規並非惡意犯規,柯瑞口中念念有詞,疑似抱怨上一個判決。此役勇士打得並不輕鬆,首節以22:30落後,直到下半場才超前。杜蘭特攻下全場最高的37分4籃板4助攻4抄截、柯瑞28分1籃板3助攻、湯普森(Klay Thompson )14分6籃板2助攻,太陽方面瓦倫(T.J. Warren)26分6籃板、布萊德索(Eric Bledsoe)21分5籃板6助攻、錢德勒(Tyson Chandler)8分18籃板。

拿下這場勝利後,勇士以2勝1敗暫居大西洋組第三,球隊仍在磨合期,尚未展現預期的統治力。

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